Guide de location à Vancouver pour les nouveaux arrivants : ce qu’il faut savoir avant de louer

Trouver un logement est l'une des premières grandes étapes lorsqu'on déménage à Vancouver.

Avant de penser à l'école, au travail, aux services bancaires ou aux transports, vous avez besoin d'un endroit sûr et stable où loger.

Mais louer un logement au Canada peut être très différent de louer un logement en Corée ou dans d'autres pays.
Si vous êtes un nouvel arrivant, un étudiant international ou un titulaire de visa vacances-travail, cela peut s'avérer plus difficile car vous n'avez peut-être pas encore d'historique de crédit canadien ni de références locales.

Ce guide explique les points essentiels à connaître avant de louer un logement à Vancouver.

1. Comprendre le marché locatif de Vancouver

Vancouver possède l'un des marchés locatifs les plus concurrentiels du Canada.

Des quartiers comme le centre-ville de Vancouver, Burnaby, Richmond, Coquitlam et North Vancouver sont populaires en raison de leur bon accès aux transports en commun et de leurs nombreux équipements.

Avant de commencer vos recherches, réfléchissez aux points suivants :

• Votre budget mensuel
• Que vous souhaitiez vivre seul ou en colocation
• Temps de trajet pour aller à l'école ou au travail
• Distance des arrêts de SkyTrain ou de bus
• À proximité : épiceries, banques, cliniques et pharmacies

Ne vous fiez pas uniquement au prix du loyer.

Un logement moins cher peut coûter plus cher au final si les transports sont difficiles ou si la vie quotidienne est compliquée.

2. Préparez vos documents avant de postuler.

Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers veulent généralement vérifier votre identité et votre capacité à payer votre loyer à temps.

En tant que nouvel arrivant, vous n'avez peut-être pas encore d'historique de crédit canadien.
Il est donc utile de préparer d'autres documents à l'avance.

Les documents utiles peuvent inclure :

• Carte d'identité gouvernementale
• document relatif au visa ou au statut d'immigration
• Lettre d'emploi ou lettre d'admission scolaire
• bulletins de salaire ou relevé bancaire
• Référence de l'ancien propriétaire, si disponible
• Court message d'auto-présentation

Lorsque vous contactez un propriétaire, rédigez un message simple et clair.

Vous pouvez mentionner :

• Qui habitera dans l'unité
• Votre date d'emménagement préférée
• Votre travail ou votre école
• Que vous ayez des animaux de compagnie
• Que vous fumiez ou non

Les propriétaires veulent généralement savoir si vous êtes responsable, stable et capable de payer votre loyer.

3. Choisissez soigneusement la zone appropriée

Ne choisissez pas un lieu uniquement en fonction du nom de la ville.

Même au sein d'une même ville, chaque quartier peut avoir une atmosphère différente.
Les prix des loyers, la sécurité, les transports en commun et la commodité peuvent varier considérablement d'un quartier à l'autre.

Lors de la comparaison des emplacements, vérifiez :

• Distance des stations de SkyTrain ou des principales lignes de bus
• Sécurité la nuit
• Temps de trajet domicile-travail ou domicile-école
• Épiceries et restaurants à proximité
• Disponibilité du parking
• niveau sonore

Pour les nouveaux arrivants, un emplacement pratique peut être plus précieux qu'un emplacement très bon marché.

Durant vos premiers mois, vous pourriez avoir besoin de vous rendre dans des banques, des bureaux gouvernementaux, des cliniques, des écoles et chez des prestataires de services.
Un bon accès aux transports en commun peut vous faciliter grandement la vie.

4. Attention aux arnaques à la location

Les arnaques à la location existent à Vancouver, surtout en ligne.

Soyez prudent si quelqu'un vous demande d'envoyer de l'argent avant de vous avoir montré les lieux ou avant de signer un contrat en bonne et due forme.

Vous devez faire attention lorsque :

• Le loyer est beaucoup moins cher que pour des logements similaires.
• Le propriétaire affirme qu'ils se trouvent à l'extérieur du Canada.
• Ils demandent un acompte avant la visite
• Ils refusent de montrer l'unité
• Il n'existe pas de contrat de location écrit.
• Ils vous mettent la pression pour que vous preniez une décision très rapidement.
• Les photos semblent copiées d'une autre annonce

Essayez de visiter les lieux en personne chaque fois que cela est possible.

Recherchez également l'adresse en ligne.
Vérifiez si les mêmes photos apparaissent sur d'autres sites web avec des prix ou des informations de contact différents.

5. Vérifiez attentivement le contrat de location.

Ne signez pas trop vite simplement parce que l'endroit a l'air bien.

Un contrat de location comprend des informations importantes concernant vos droits, vos responsabilités et les coûts associés.

Avant de signer, vérifiez :

• loyer mensuel
• dépôt de garantie
• Date d'emménagement
• Durée du bail
• Services publics inclus ou non
• Internet inclus ou non
• Accès à la buanderie
• Parking
• Règles relatives aux animaux de compagnie
• Règles pour les colocataires ou les occupants supplémentaires
• Préavis avant le déménagement

Tout élément important doit être consigné par écrit dans le contrat.

Par exemple, si le propriétaire affirme que l'accès à Internet est inclus, assurez-vous que cela soit écrit dans le contrat.

Il peut être difficile de prouver par la suite les promesses verbales.

6. Votre premier choix n'a pas besoin d'être parfait.

Lorsque vous emménagez à Vancouver, il peut être difficile de trouver immédiatement la maison idéale.

C'est normal.

Au lieu de chercher la maison de vos rêves, concentrez-vous sur la recherche d'un premier logement sûr et abordable où vous installer.

Pour votre première location, les questions les plus importantes sont :

• Le contrat est-il sûr ?
• Puis-je me permettre de payer le loyer ?
• Puis-je me rendre au travail ou à l'école sans trop de difficultés ?

Si la réponse est oui, cela pourrait constituer un bon premier pas.

Après avoir vécu quelques mois à Vancouver, vous comprendrez mieux la ville.
Vous pourrez ensuite choisir le quartier qui correspond à votre style de vie.

Trouvez plus facilement des informations sur les locations avec Hellomark

Trouver un logement à louer à Vancouver peut s'avérer complexe car les informations sont dispersées sur de nombreux sites web et plateformes.

Il peut être difficile de comparer simultanément les emplacements, les prix, les conditions de location et les questions de sécurité.

Hellomark aide les personnes à la recherche d'une location à Vancouver à consulter plus facilement les informations sur les locations.

Si vous êtes un nouvel arrivant, un étudiant international ou un titulaire de visa vacances-travail, vous n'avez pas à tout découvrir par vous-même.

Commencez par des informations claires.
Comparez attentivement vos options.
Et assurez-vous que le processus de location est sécurisé avant de signer quoi que ce soit.

Trouver un bon logement est important.

Mais louer en toute sécurité est encore plus important.